Satış danışmanlığı
Mülkünüzü doğru fiyatla, doğru alıcıya ve profesyonel bir sunumla ulaştırıyorum.
Ticari Gayrimenkul Danışmanı · Ankara
İş yeri, komple bina, fabrika ve yatırım amaçlı mülklerde mimar gözüyle danışmanlık. Bir yapının plan verimini, teknik altyapısını ve gelir potansiyelini birlikte okuyarak alım, satım ve kiralama kararlarınızı sağlam zemine oturtuyorum.
Plan, cephe, ışık ve yapı kalitesi değerlendirmesi
Bölge verisi ve emsal karşılaştırmasıyla gerçekçi değer
Tapu, belge ve sözleşme aşamalarında yanınızda
Seçkin portföy
Satılık Karşıyaka, Gölbaşı / Ankara
19.500.000 ₺
Satılık Fiyat düştü Karşıyaka, Mamak / Ankara
58.000.000 ₺ 54.950.000 ₺
Satılık Kırkkonaklar, Çankaya / Ankara
9.900.000 ₺
Satılık Süvari, Etimesgut / Ankara
64.950.000 ₺
Satılık Önder, Altındağ / Ankara
295.000.000 ₺
Kiralık Fiyat düştü Mutlukent, Çankaya / Ankara
150.000 ₺ 130.000 ₺ / ay
Sonuçlanan işlemler
Kiralandı
Alacaatlı, Çankaya / Ankara
Kiralandı
Kiralandı
Alacaatlı, Çankaya / Ankara
Kiralandı
Satıldı
Bahçelievler, Gölbaşı / Ankara
Satıldı
Satıldı
Bahçelievler, Çankaya / Ankara
Satıldı
Satıldı
Siteler, Altındağ / Ankara
Satıldı
Portföy haritası
Konumlar mahalle düzeyinde yaklaşık olarak gösterilir. Kesin adres için iletişime geçin.
Referanslar
“Emekli birikimimizi yatırırken kafamız çok karışıktı. Bir gün bile acele ettirmedi, tane tane anlattı. Efendi, teknik bilgisi tam bir beyefendi.”
“İlk başta biraz fazla detaycı geldi, sözleşmedir teknik kontrollerdir süreç bir tık uzadı gibi hissettik ama günün sonunda tapuyu sıfır pürüzle aldık. Aceleye getirmeden, kafa karıştırmadan rehberlik etti. Sağ olsun.”
“Villa alırken çatıdan temele kadar her köşeyi kontrol etti. Mimar danışmanla çalışmanın lüksünü sonuna kadar hissettik, teşekkürler.”
“Bizi çok büyük bir masraftan kurtardı. Beğendiğimiz dairenin tesisatındaki kronik sorunu ilk bakışta fark edip vazgeçirdi. Kendi cebini değil müşterisini düşünen gerçek bir danışman.”
“Piyasadaki o boş laflardan, "kaçırma fırsat" baskısından sonra ilaç gibi geldi. Sakin, mimar kimliğiyle ne alacağını baştan gösteren tam bir uzman.”
“Evimizi değerinde ve hiç başımızı ağrıtmadan sattı. Süreçte gizli saklı hiçbir masraf ya da sürpriz yaşamadık.”
“Exceptional guidance in Ankara. Being an architect makes a huge difference; he evaluated the structural aspects before the paperwork. Honest, transparent, and very reliable.”
“Ankara’da mülk ararken piyasadaki klasik satış baskısından bunalmıştık; Kahraman Bey ile karşılaşmak bizim için tam bir dönüm noktası oldu. Daireyi gezmeye gittiğimizde satış odaklı yüzeysel övgüler yerine doğrudan bir mimar…Ankara’da mülk ararken piyasadaki klasik satış baskısından bunalmıştık; Kahraman Bey ile karşılaşmak bizim için tam bir dönüm noktası oldu. Daireyi gezmeye gittiğimizde satış odaklı yüzeysel övgüler yerine doğrudan bir mimar gözüyle mekana yaklaştı. Binanın statik durumundan ıslak hacim tesisatlarına, kolon-kiriş yerleşiminden sıva altındaki kılcal çatlakların yapısal anlamına kadar her ayrıntıyı sabırla izah etti. Olası tadilat kalemlerini ve maliyet risklerini henüz teklif vermeden önümüze koydu. Sayesinde sadece bir ev değil, teknik açıdan içimize tamamen sinen, uzun vadede değerini koruyacak rasyonel bir yatırım yaptık.”
“Professional and straight to the point. He explained the building structure and investment potential clearly. Smooth transaction, highly recommended.”
“Aşık olduğumuz bir evi resmen aldırmadı bize; "Tadilatı astarından pahalıya gelir, bu binaya girilmez" dedi. O an canımız sıkıldı ama iki ay sonra sayesinde çok daha sağlam bir yere yerleştik.…Aşık olduğumuz bir evi resmen aldırmadı bize; "Tadilatı astarından pahalıya gelir, bu binaya girilmez" dedi. O an canımız sıkıldı ama iki ay sonra sayesinde çok daha sağlam bir yere yerleştik. Sonradan dua ettik.”
“Belediyedeki evrak işleri yüzünden tapu işi birkaç gün aksayınca hafif bir gerildik yalan yok. Ama Kahraman Bey mevzuata çok hakim, soğukkanlı kalıp takır takır çözdü mevzuyu. Güvenimizi boşa çıkarmadı.”
“Evi satarken koyduğumuz fiyatı kabul etmedi, "Piyasa bu değil, boşuna beklersiniz" deyip rakamı çektirdi. Başta bozulduk tabii ama dediği fiyattan 3 haftada tertemiz sattı evi. Haklıymış, helal olsun.”
“İlk aradığım gün yoğunluktan geri dönemedi, ertesi gün buluştuk, hafif bir kıllanmıştım. Ama ofise oturup mülk analizini önüme serince önyargım tamamen bitti. Ankara'da işini böyle rasyonel yapan az bulunur.”
“Ticari yatırım için görüştük. Bölgenin 5 yıllık projeksiyonunu önümüze koydu, ezbere konuşmuyor tamamen veri ve mimari analiz. İşini layıkıyla yapan nadir profesyonellerden.”
“İlk görüşmelerimizde mevzuata, sözleşme maddelerine ve tapu kayıtlarına gösterdiği aşırı titizlik yüzünden sürecin biraz yavaş aktığını düşünmüş, açıkçası içten içe sabırsızlanmıştık. Ancak belediye arşiv taraması ve tapu kütüğü incelemesinde ortaya…İlk görüşmelerimizde mevzuata, sözleşme maddelerine ve tapu kayıtlarına gösterdiği aşırı titizlik yüzünden sürecin biraz yavaş aktığını düşünmüş, açıkçası içten içe sabırsızlanmıştık. Ancak belediye arşiv taraması ve tapu kütüğü incelemesinde ortaya çıkardığı eski bir ipotek ve yapı kullanım izniyle ilgili pürüzü görünce durumun ciddiyetini anladık. Kahraman Bey o detaycı ve kuralcı tavrıyla bizi ileride yüzleşmek zorunda kalacağımız çok ciddi bir hukuki ve mali yükümlülükten korumuş oldu. Süreç birkaç gün uzadı ama başımızı yastığa tamamen rahat koymamızı sağladı; gösterdiği mesleki dürüstlük ve teknik titizlik için teşekkür ederiz.”
Müşteri geri bildirimlerinden derlenmiş; yazım ve üslup düzenlenmiştir.
Hizmetler
Mülkünüzü doğru fiyatla, doğru alıcıya ve profesyonel bir sunumla ulaştırıyorum.
İhtiyacınızı dinleyip yalnızca size uygun seçenekleri, mimari ön değerlendirmeyle sunuyorum.
Konut ve ticari mülklerde güvenilir kiracı ve doğru kira bedeli için süreci yönetiyorum.
Getiri potansiyeli, bölge gelişimi ve yapı kalitesini birlikte değerlendiriyorum.
Nasıl çalışıyorum
Mimar olarak bir mülke önce yapı olarak bakarım. Sizin kararınızı kolaylaştıran şey hız değil, eksiksiz bilgidir.
Taşıyıcı sistem, ıslak hacimler, tesisat ve çatlakların ne anlama geldiği; olası tadilat kalemleri teklif vermeden önce masada olur.
Hoşa gidecek rakamı değil, emsal ve bölge verisine dayanan, mülkü makul sürede satacak rakamı konuşuruz.
Tadilatı astarından pahalıya gelecek ya da riskli bir mülke sizi yönlendirmem; komisyon değil, sizin çıkarınız önceliktir.
İpotek, şerh, yapı kullanım izni ve belediye kayıtları kontrol edilmeden süreç ilerlemez. Birkaç gün uzasa da tapu pürüzsüz olur.
"Kaçırma fırsat" baskısı yok. Her sorunuzu teknik olarak yanıtlarım; karar tamamen sizindir.
Hakkımda
Ben Kahraman Melek. 1998'de Karadeniz Teknik Üniversitesi Mimarlık Bölümü'nden mezun oldum; 2009'da kurduğum firmayla iç mimari tasarım ve uygulamada yüzlerce projeyi hayata geçirdim.
Mart 2025'ten bu yana bu birikimi gayrimenkul danışmanlığında kullanıyorum. Coldwell Banker Parla Gayrimenkul bünyesinde, başta ticari gayrimenkul ve kullanıcı dostu ofis alanları olmak üzere konut ve yatırım mülklerinde kurumsal firmalara ve bireylere çözüm ortaklığı yapıyorum.
Beni haberdar et
Yeni bir ilan eklendiğinde ya da fiyatı düştüğünde size WhatsApp'tan kısa bir mesajla haber veririm. Ayda birkaç mesajı geçmez; istediğiniz an "İPTAL" yazmanız yeterli.
İletişim
Satmak, almak ya da kiralamak istediğiniz mülkü anlatın; size en kısa sürede dönüş yapayım.
Ofis
VIA Tower · Coldwell Banker Parla
Beştepe Mah. Nergiz Sok. No:7A/55 VIA Tower, 06160 Yenimahalle / Ankara
Yol tarifi al